Kartal kentsel dönüşüm: riskli yapıdan modern konuta.
Riskli yapı tespitinden anahtar teslime kadar tüm süreç tek elden. Maliklerimize kira yardımı, banka kredisi ve tapu işlemlerinde rehberlik ediyoruz.
Hizmet Kapsamı
Kartal'da kentsel dönüşüm süreci adım adım
Ücretsiz Keşif & Fizibilite
Binanızda yerinde inceleme; imar durumu, parsel büyüklüğü ve emsal hesabıyla taslak fizibilite.
Riskli Yapı Tespiti
Lisanslı kuruluş ortaklığıyla bina karot ve hesap raporu hazırlanır.
Sözleşme & Malik Onayı
Noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi, 2/3 malik çoğunluğuyla imzalanır.
Yıkım & Hafriyat
Yıkım ruhsatı, kontrollü bina yıkım ve hafriyat işlemleri.
Yeniden İnşaat
2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre yeni bina inşası.
İskan & Teslim
Yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınır, daireler maliklere anahtar teslim edilir.
Kartal kentsel dönüşüm firmaları arasında bizi ayıran özellikler
Yerel Tecrübe
Kartal imar planları ve belediye süreçlerine hâkim ekip.
Mali Şeffaflık
Maliyet kalemleri açık, ek talep yok. Sözleşmedeki rakam, teslimdeki rakam.
Deprem Yönetmeliği
2018 TBDY'ye tam uyumlu statik proje ve denetim.
Kira Yardımı Takibi
Maliklerin kira yardımı başvuruları ofisten yönetilir.
Banka & Tapu Desteği
Kat irtifak, ipotek ve banka ekspertiz süreçlerinde tam destek.
Garantili Teslim
Sözleşme tarihinde anahtar teslim taahhüdü.
Sıkça Sorulan Sorular
Kartal'da kentsel dönüşüm ne kadar sürer?
Risk tespiti ve sözleşme aşamaları 2-3 ay, yıkım ve yeniden inşaat 14-18 ay olmak üzere ortalama 18-24 ayda anahtar teslim yapılır.
Riskli yapı kararı çıkarsa ne olur?
Maliklere yıkım için süre verilir, bakanlık kira yardımı ödemeye başlar ve maliklerin 2/3 çoğunluğuyla müteahhit ile sözleşme imzalanabilir.
Malik payı nasıl belirlenir?
Arsanın konumu, mevcut m², imar planı ve yeni proje toplam m² oranına göre belirlenir. Genellikle maliklerin %40-55 aralığında pay aldığı projeler yapılır.
Yıkım sırasında komşu binalar zarar görür mü?
Hayır. Kontrollü bina yıkım tekniği, çevre koruma perdeleri ve titreşim ölçümleriyle komşu yapılara zarar verilmeden yıkım gerçekleştirilir.
Binanız kentsel dönüşüme uygun mu?
Hemen ücretsiz keşif talep edin; uzman ekibimiz fizibilite raporunuzu çıkarsın.